1、正常退房：
如果按照合同规定的时间退房，租户只需要提前通知房东，并尽量恢复房屋原貌，结清所需费用，并与房东协商好搬离时间。在完成最后的房屋交接后，房东应退还押金，解除租赁合同。
2、提前退房：
如果租客需要提前退租，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿。如果合同上没有提前退租条款，应分清提前退房原因。如果是因工作调动、家庭原因或其他情理之中的理由，租客可以自主和房东协商退租，双方互相谅解，房东应退还房租和押金，将房屋转租。但如果租客因房屋条件问题或其他非合理性问题强行退租，应寻求法律帮助，保护自己的合法权益，切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。
注意事项：
1、保险退保手续不要忘记。
2、违约金应高不应低。
3、定金双倍退还。
4、办房产证前退房更省事。
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