开发商不能指定物业公司，物业公司只能由业主委员会选择确定。根据相关规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。此外，投标人少于3个或住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
开发商和物业公司之间的关系是从属关系和合同关系。物业公司的经营范围包括综合管理、设施设备日常维护、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护、停车运行管理、消防设施维护及电梯养护等服务。
物业公司的责任和义务包括全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。物业公司应接受物业管理委员会和居民的监督，重大的管理措施需提交物业管理委员会审议决定。物业公司的行为必须符合行政法规的规定，发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
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