1、购房人需要缴纳的税费
在购房时，购房人需要缴纳一些税费。其中，契税是房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税是房款的0.05%。交易费是3元/平方米。测绘费是1.36元/平方米。权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
2、卖房人需要缴纳的税费
卖房人在出售房屋时也需要缴纳一些税费。其中，印花税是房款的0.05%。交易费是3元/平方米。营业税是全额的5.5%(房产证未满5年的)。个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯1住房的可以免除。
公寓房买卖合同的注意事项
1、注意房屋产权
购房者在购买公寓房时需要注意所购买的房屋性质，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的
购买公寓房的购房者需要先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资的话，那么可以选择商业性质的公寓。购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓。
3、注意小区周边环境与配套
小区环境对于购房者来说非常重要，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足居住生活的需要，还需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。
4、再转手税费高
购房者需要注意，公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30%-60%的税费。
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