二手房过户必须进行网签备案。根据规定，二手房必须在网签备案后才能签订合同并过户。网签可以使二手房交易变得公开透明，方便购房者查询交易记录，避免出现一房二卖的情况。因此，网签的重要性不容忽视。
二手房网签的流程如下：
1. 买卖双方协商合同条款，操作人员登录存量房网上签约系统，选择所交易的房屋并填写买卖合同内容，同时填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
2. 填写完成后，买卖双方设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。同时，买卖双方和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同也需作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
3. 合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
4. 合同提交后，可从网上打印《转移登记申请表》，当事人签字盖章后，持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。个人需通过网上签约系统发布房源信息，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。
在二手房过户时，还需注意以下事项：
1. 核实房屋产权。购房前应进行产权调查，不同种类的房屋在购买时的政策也不同。
2. 费用结算。买卖双方应一同到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，并办理物业费用缴纳的交接。同时需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，买房人有权要求原房东补交费用。
3. 户口迁移。买卖双方应一同到房屋所在地的派出所，核实房屋内的户口情况。原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
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