如果您不打算出售房产，建议进行分家析产并签署分家协议书（或向房管部门索取一份），让所有家庭成员签字同意将房产分割到子女名下，只需支付手续费（每平方米6元和80元的工本费）。但是，出售时需要支付20%的所得税。
如果子女将来要出售房产，建议现在进行买卖过户手续，费用如下：根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房产是否唯一，分别支付相关费用。
测绘费用为每平方米1.36元；评估费用为评估额的0.5%（允许浮动）；契税为评估额的1%（首次购房的90平方米内为1%，非首次购房为3%），由买方支付；所得税按全额的1%由卖方承担，如果是唯一的普通住房且超过五年，则可以减免。
交易费用为每平方米6元，由双方支付；工本费为80元，由买方支付（工本印花税为5元）；营业税为5.6%，如果满五年可以减免。
父子之间的房产证过户费用取决于过户方式。如果以赠与方式过户，需要缴纳个人所得税、契税和赠与公证费；如果以买卖方式过户，需要缴纳营业税、个人所得税、契税和产权转移登记费。在办理过户手续时，需要签署赠与书并进行公证，然后携带相关资料前往房管部门进行登记和缴纳相关费用，最后领取新的房产证。
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