卖房所需缴纳的税费是根据房屋面积、房屋年限、房屋价格等因素进行衡量的。但是卖房子的税费是有减免政策的。如果出售的是家庭唯一一套住房且购房年限已经满五年或是两年的，可以分别减免个税和增值税，这两个税费是卖房税费的大头，如果可以减免的话实际上就没有很多了。
卖房的流程一般包括以下几个步骤：
第一步是卖房咨询，房主可以选择托亲戚找朋友或是委托专业中介公司来出售房子。如果选择委托中介公司，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，并帮您办理繁琐的过户手续，使您的房屋在最短的时间内、以最合理的价格出售。
第二步是房源登记，售房者需要对自己的售房信息进行登记。登记信息一般需要提供自己的身份证明和房屋产权证明，并签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，要结合市场行情加上中介的意见合理定价。
第三步是看房接待，中介会将需求信息反馈给您，购房者会在中介的带领下来实地看房。售房者应当将自己所售房屋打扫干净，给购房者留下很好的第一印象，准时应约看房时间，可以向购房者简单介绍房屋的情况，看房的过程中或者是签订合同之前最好不要与购房者交换联系方式，更不要与其交流房子价格问题。
第四步是合同签订，交易双方谈好价格后，售房者可以在中介处领取购房者交付购房定金的50%，与购房者及中介三方签订《购房合同》，签订合同的时候要认真查看每一条的内容，对于不清楚的一定要提出。
第五步是办理手续，合同签订好之后，可以到中介处领取购房者支付全部购房款的50%，此时还需要将《房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介处，并办理委托代理公证手续，由中介处代理产权过户手续。
第六步是交付房屋，售房者在合同约定好的时间内交房，交房的时候应当按照合同约定好的内容交付，包括钥匙交付、物业费结清等。交房之后，与购房者及中介三方共同签署《房屋交验单》，并收购房的余款，结清相关税费。
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