毛坯房验收细节
1、质量问题
在验收毛坯房时，首先要注意质量问题，特别是房屋的外墙和地面等部位，要仔细观察是否存在异样，如裂缝、凸出等。
2、设备器具
设备器具的验收也非常关键，对日后入住的家居生活影响很大。主要设施设备如排水、电等必须试用一下，看看是否能正常使用。
3、共用设备
毛坯房中还包含共用设备，如电梯、消防设备、停车位、小区绿化和保安系统等都需一并验收。
4、结构面积
在验收过程中，要注意核对房屋面积大小是否相符，与合同中的结构、面积是否一样，再看看公用面积分摊的具体情况。
5、验水电
首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。验电路时，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上。验水路时，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况。
6、验门窗
验门窗时，要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志，检查门窗的密封条是否完好无损坏，玻璃有无破损，开关是否顺畅等细节问题。
7、验墙面平整度
用靠尺紧贴墙面，检查验墙面的平整度，一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外，还要注意房间内阴阳角的垂直问题。
8、验房间的方正
使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线，一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。
9、验墙面空鼓
用空鼓锤检查所有的墙面，注意一间房空鼓不能超过两处，同时还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查，以便装修施工前及时修补。
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