1、确保开发商已进行初始登记。开发商必须先进行初始登记才能办理房产证。
2、确定房屋面积，到开发商指定的计量站申请测绘表或向登记部门申请测绘。也可以直接到开发商处领取，需要带身份证。
3、提交相关文件，填写《登记申请表》。需要提交购房合同、房屋结算单、房产证复印件等材料。填写好的申请表需要开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金和契税。无论是小区办收还是银行代收，都必须保留缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。
5、按规定时间领取房产证。需要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
房产过户的注意事项
1、了解当地户籍政策。不同地区对房屋户籍政策不同，购房者购买二手房后需要办理过户，要了解当地的户籍政策，避免出现不能落户的情况。
2、核实房屋产权。购房者在办理过户前要了解房屋产权，避免因产权问题引发纠纷，如房屋存在共有产权人或抵押出租等情况。
3、盘点房屋设备。二手房在出售前带有装修和家具，购房者在签合同时要将这些写入合同，方便过户交接时清点设备的品牌型号是否能使用等。
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