近年来，房价不断上涨，许多购房者选择分期付款或贷款方式购买房屋。但是，分期付款购房有一定的时间限制，通常为一年左右。如果业主想要在此期间出售房屋，需要办理相关手续。那么，分期付款的房子能否出售呢？
首先，如果卖方有能力还清贷款并注销抵押，就可以进行交易过户。其次，如果卖方无力还贷，但买方有能力，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，但可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。最后，如果买卖双方都无力或不愿意还贷，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，但需要支付一笔担保赎楼费用。
除了上述手续外，分期付款房子出售还需要跟贷款银行了解抵押的房子能否做转按。如果可以，卖方未还的欠款钱就可以直接转到要购房者那里。如果购房者不想继续做分期付款，可以办好转按后直接还清银行的钱，不必负担贷款利息。如果贷款银行不允许做转按，只能考虑找担保公司代赎契，但需要缴纳一定的手续费。如果以上方法都不可行，只能自己筹钱赎契，取得房屋的完整所有权后才能进行买卖交易。
总之，分期付款的房子能否出售需要办理相关手续，买卖双方要对办理的相关程序有所了解。如果要分期付款购买房屋，可以自己去银行办理分期付款贷款，或找贷款中介或公司办理贷款。分期付款房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
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