宅基地是指农村集体经济组织成员共有的土地，主要用于解决本集体经济成员的居住问题。宅基地不可以进行买卖，但是可以在本集体内、村民之间进行自行流转。如果需要宅基地，只能向本集体的农民购买，而不能够去本集体之外购买。即使在本集体买宅基地，也需要本集体进行审批，有严格规定，不是想买就能买的。
申请宅基地一般不需要费用，除非地方有规定收取手续费等。申请条件是必须是本村村民，如果户籍在本村就符合该项条件。其次应该是结婚无住房，宅基地是按户来提供。在结婚时可以申请宅基地。
与国有土地相比，宅基地的所有权归同在一个村委会管辖下的全体村民所有，由村委会代行所有权。宅基地的使用权人一般是该村集体的成员，宅基地的流转只能在本村集体内部，不得流转给其他村集体的农村居民以及城镇居民。宅基地一般没有明确的使用期限限制，可以世代相传。
国有土地归全体国民所有，由国务院代行所有权，并由各地人民政府具体行使。国有土地的使用权人为全体公民。国有土地除了划拨土地，一般都有明确的最高出让年限限制，期限最长的住宅是70年。国有土地有多种出让方式，需要交纳国有土地出让金。
为了解决农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，需要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能；明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径；建立健全市场交易规则和服务制度。
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