1.房屋过户流程
房屋过户是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。以下是房屋过户的具体流程：
（1）如果不经过房地产中介，需要在合同中明确条款和违约条款，并在签订合同时，卖方房产证上的当事人必须在场。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字。
（2）准备好申请材料后，需要到房产局填写一些表格和一个存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。
（3）将房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单。按照回执单上的说明，去缴纳税金。一般需要十五个工作日左右。
（4）缴纳完房产过户税金后，就可以拿到房产证了。
2.房屋过户手续
房屋过户需要提供的资料主要包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
具体的过户手续如下：
（1）填写房地产转移登记申请表。
（2）提供申请人身份证明。
（3）提供房地产权利证书（房产证）。
（4）提供有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书。
（5）如果已设定抵押权，需要提交抵押权人同意的书面文件。
（6）如果是人民法院强制性转移，需要提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
（7）如果是非法人企业或组织房地产转移，需要提交其产权部门同意转移的批准文件。
（8）如果是行政划拨或减免地价土地，需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
（9）如果是以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，需要提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
（10）如果是政府福利性商品房，需要提交相关主管部门的批复。
（11）如果是拆迁补偿，需要提交拆迁补偿协议书。
（12）如果是房地产共有人同意转移，需要提交共有人的意见书。
（13）如果是收购或合并企业，需要提交有关部门的批准文件。
（14）如果是国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，需要提交相关文件。
（15）如果有其他法律、法规、规章及规范性文件规定的文件，也需要提供。
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