二手房交易中，支付尾款的时间需要根据合同约定，通常是在过户完成后支付。留下尾款是为了让卖家配合过户、物业交割、迁户口等流程，相当于一笔保证金，因此留尾款非常重要。
在二手房付款过程中，有几点需要注意。首先，购房合同中相关信息必须填写完整，如实记录房屋已出租的情况，并约定如何处理租赁事宜。其次，要明确限制房款交付条件，确保能够顺利收到房子后再将款项结清。最后，要注意房屋产权归属的转换，确保在收到房产后再进行支付。
如果买方在过户后不支付尾款，可以按合同约定要求买方立即支付，并赔偿损失。如果买方拒不支付，可以找中介公司发函书面通知，或依法向人民法院起诉，申请财产保全，冻结对方名下资产，等待法院判决或强制执行。
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