卖房的方法有很多种，可以通过网上寻找客户，也可以在小区和人流量大的地方派单、贴条来寻找目标客户，还可以通过维护已成交的客户，向老客户咨询是否有人需要买房来寻找新的客源。
在带客户看房时，需要注意以下事项：
1. 带路时需走在顾客的前面，按电梯、开门；
2. 见到业主先递名片作自我介绍，并将客户介绍给业主认识；
3. 不管是否有钥匙，进门前必须先敲门；
4. 房产经纪人应该站在买卖双方中间；
5. 照顾好客人，避免经过塞车和环境脏乱的地方；
6. 如果自己一个人带客户看房，应该先借出钥匙并预先到达；
7. 带看时间不要过长，不要做无谓的逗留；
8. 不要打断客户的谈话，不要着急自己争着讲话，客户会很反感；
9. 可适当制造很多人对这套房子感兴趣的态势；
10. 及时回答客户的问题；
11. 可列举附近的楼盘最近成交的个案作比较。
卖房还有以下小技巧：
1. 调动情绪：保持热情和积极的状态，能够调动客户的情绪，让客户对整个销售过程充满期待和耐心；
2. 建立信赖感：多和客户建立共鸣，用对方能理解的表达方式和对方沟通，才能让客户和你在一个频道上；
3. 找到客户的问题所在：通过提问来找到客户的问题所在，也就是他要解决什么问题；
4. 塑造产品价值：要说出房子哪儿性价比高，哪儿值钱，这样将价值分解出来，只要任何一个点戳到了客户，那客户的购买欲望就大得多了。
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