二手房网签需要准备哪些材料呢？买家需要准备身份证、家庭户口本、婚姻证明、银行卡等，如果是非户籍人口且在限购城市购房，则可能需要提供有效暂住证明。卖家需要准备房本、身份证、户口本、婚姻证明、银行卡等，如果是特殊性质的房子，则可能需要追加材料。当然，如果不想自己办理网签流程，也可以委托中介机构完成，只需要签授权书即可。
那么，二手房如何进行网签呢？首先，网签服务人员需要登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。如果不符合网签条件，则需要告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。接着，网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。在提交前，买卖双方可以更改合同内容。然后，买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。如果是由房地产经纪机构居间、代理二手房买卖，则由该经纪机构负责打印网签合同文本。如果是买卖双方自行销售，则由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本。最后，买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续，持相关申请材料办理转移登记手续。
在进行二手房网签时，需要注意哪些事项呢？首先，买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证，看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。其次，在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。购买方还要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致。最后，在网上签约时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存。在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 