房屋公证后，房子仍然属于不动产权证书上记载的权利人。公证不会影响房屋产权，即房屋产权不会发生转移。在房屋买卖过程中，公证证明的是合同，而不是房子，公证的作用在于证明房屋买卖合同是有效的。
房屋公证的具体流程如下：
1、提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
3、进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
在办理房产公证时，需要注意以下几点：
1、先确认需要办理什么公证。如果是父亲去世后你获得，则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得，则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承、赠与和遗赠，按受益的2%收取。
2、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力。一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产。现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。
3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的。如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
4、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。
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