1、寻找房屋漏水原因
房屋漏水的原因有很多，可以是楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施；也可以是楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。此外，房屋漏水还可能是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。如果房屋漏水是因为房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复；因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
2、如何修补房屋漏水
修补房屋漏水可以采用聚合物水泥防水涂料、合成高分子防水卷材、特种防水抗渗浆料等材料。聚合物水泥防水涂料是一种双组份防水涂膜材料，具有良好的成膜性、耐水性抗渗性、粘结性和耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。合成高分子防水卷材是以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等，经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料。特种防水抗渗浆料是一种新型抗渗防水材料，是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。具有高强度，防水抗渗，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化，无收缩，耐油污，附着力强等特点，具有优良的背水面防水抗渗防潮性能，同时具有二次修复作用，尤其擅长治理混凝土砖石结构方面疑难渗漏水。
3、如何检测房屋漏水
检测房屋漏水可以采用片材保护法和蓄水法。片材保护法适合于小面积的特殊部位，如屋面的立面，需要较长时间的观察使用一定面积大小的防水片材将其覆盖并密封，采用周围洒水或雨后观察的方法，判断该部位是否存在渗漏现象。蓄水法在可疑渗漏的部位进行洒水或蓄水试验，判断是否渗漏。该方法简便易行，是防水工程施工验收的一种常用的传统检测手段，但比较耗费时间，而且检测部位和面积均有限，对检测人员的专业知识和实践经验有一定要求。
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