集资房是一种经济适用房，根据我国相关法律规定，购买经济适用住房的产权是有限的。购买集资房等经济适用住房未满5年后，不得直接上市交易。那么，出售集资房需要交哪些税费呢？税率又是多少呢？
首先，购买集资房满5年后，上市转让经济适用住房的购房人应按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。房产已经满5年的，可以免交个人所得税。
其次，出售集资房需要交的税费包括契税、印花税和个人所得税。契税是成交价格的1.5％，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；买方交纳。印花税是买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。个人所得税方面，房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税。可以提供房产原价值凭证的，实际成交价格减去原购买价格减去合理费用的20％；不能提供的，成交价格的1％。
最后，出售集资房的税率是多少呢？如果房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年，需要交纳成交价格5.5％的营业税。满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）*5.5％的标准交纳。转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。
总之，集资房是一种由政府、单位、个人三方面共同承担，再通过一起筹集资金所建造起来的房屋。出售集资房需要交纳的税费包括契税、印花税和个人所得税，出售集资房的税率根据不同情况而定。希望这篇文章能够帮助到需要的人。
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