房产赠与是一种变更房产的重要方式，但在办理手续时需要缴纳一定的税费。这些税费包括营业税、附加税、公证费、契税、印花税和个人所得税。其中，营业税在特定情况下是不需要缴纳的。在办理房产赠与手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料，并签署确认书。确认书需由房产主人和受赠人一起到房管局签署，并带齐相关资料，包括物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。接着，需要等待房产评估，房管局会派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容包括房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。在办理赠与公证时，需提供赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。在缴纳税费方面，需要缴纳契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但如果赠与人和受赠人是直系亲属，则可以免除契税。除此之外，还有一项土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。最后，办理新的房产证是房屋赠与的最后一个步骤，但需要注意赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。赠与不是继承，两者是有本质区别的。已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。
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