二手房的过户费用是由买卖双方承担的。根据中国的相关法律规定，买方需要承担的税费包括二手房过户登记费、二手房过户契税和二手房过户核档费。而卖方需要承担的费用则包括二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税和评估费。此外，买卖双方还需要共同承担的费用是二手房交易手续服务费和二手房过户印花税。
二手房的过户流程包括以下几个步骤。首先，购房者需要找到合适的房子，并与卖方进行沟通。在看房环节中，购房者需要仔细了解房屋质量和产权情况，并在谈价格时明确付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者还需要核实房东的身份证和房屋所有权证，如果房子还处于出租状态，还需要房东提供租户合同和放弃优先购买权的文件。
其次，买卖双方需要进行查档，以确保房屋产权没有问题，能够顺利办理过户手续。在签订买卖合同并交钱后，双方需要到房管部门办理过户手续，并缴纳相应的税费。最后，交易双方需要按照合同约定进行物业交割和水电等物品的交割。
需要注意的是，二手房交易完毕后，不能当场拿到新的房产证。需要先到房管局办理过户手续，并等待通知缴纳契税。通常需要等待10个工作日左右才能领取新的房产证。过户当天办理的只是过户手续，还需要等待房产局的审核审批，确保自己的资料通过审查，等到所有步骤全部结束后，才能够确定新的产权人。
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