1、检查门窗是否顺畅，能否锁紧，配套钥匙是否能开启，门是否变形，把手是否有破损，窗户配套纱窗质量是否合格，业主自备电池，装上门铃，看门铃是否正常响动。
2、检查是否有漏水现象，特别是屋顶、墙面、窗边、门边，注意观察是否有黄色污渍，如有，说明房屋可能存在问题。
3、检查墙面和地面，用小锤敲打房屋的墙面和地面，看是否出现开裂或空鼓现象，如有，需记录在表格上，要求开发商解决。
4、检查电路，业主需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常通电，同时需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，看其是否运转正常。
5、检查烟道，现场点燃废纸，观察烟气是否正常排出。
6、检查下水道，用塑料袋装满水，快速倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。
7、进行防水检查，把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往卫生间里注入不低于2厘米的水，24小时后查看楼下是否有漏水现象，如没有，说明屋子的防水合格。
8、记录好屋内各水表、电表、气表的数字，确保以后交费时做到心中有数。
验房收房标准程序：
1、开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录，同时核验房屋产权是否清晰。开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
4、购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。
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