根据民法典规定，如果因物权归属或内容发生争议，利害关系人可以请求确权。而在同村村民之间进行房屋买卖时，当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等方式处理确权纠纷。购买房屋时，常见的纠纷包括没有对产权状况进行调查引起的房屋欺诈、没有审查卖房人真实身份导致的合同无效、不了解购房政策导致无法过户或无法贷款以及没有了解买卖合同中的条款导致合同违约。购房人在签署买卖合同前，应该对房屋产权信息进行调查，确认出让人的身份证件真实有效，以避免房屋欺诈。此外，购房者还应该熟悉申请银行贷款的政策，以确保贷款申请能够顺利被批准。购房者还需要了解买卖合同中的条款，特别是过户时间、交房时间、违约责任、争议解决条款、付款方式、付款时间、税费承担等条款，以避免合同违约。如果发生纠纷，购房者可以通过协商、仲裁、诉讼等方式处理确权纠纷。
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