宅基地的房子可以拆除并重建，但必须满足以下条件：
1. 符合规划：根据《土地管理法》，农村村民建房必须符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
2. 没有迁走户口：农村土地属于农村集体所有，如果户口全部迁出村庄，也就不再是该村集体的成员，也就没有了宅基地的资格权。
3. 符合“一户一宅”条件：农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果除了该房屋在村里还有一处住宅，那就不允许再翻建这一处房屋了。
4. 没有超出相关标准：在原有宅基地上翻建房屋之所以要依法报批、严格审查，主要原因之一便是防止超标准超规格建设。按照《农村住房建设技术政策》相关规定，农民自建的垂直分户房屋，建筑层数应为2-3层，且每层建筑高度不得超过3.3米，超过这些建造标准是不被允许的。
如何取得乡村建设规划许可证？
1. 取得乡村建设规划许可：翻建申请人通过村委会向乡镇政府提出申请，由乡镇政府报区政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
2. 提出申请：翻建申请人应提交申请材料，包括申请审批表、翻建申请人的户籍证明、身份证复印件、宅基地使用权证、翻建申请人的四邻签署翻建申请同意意见等材料。
3. 村委会初审及公示：村委会组织对翻建申请人提交的申报材料进行审查，并依法召开村民会议或村民代表会议进行研究、表决，形成书面决议。决议应当公示，公示时间不少于7日。公示期满后，村委会在申请审批表上签署意见，并上报乡镇政府。
4. 复核、批准：乡镇政府对经村委会初审通过的建设申请予以复核，并在申请审批表上签署审批意见、加盖公章。对批准建设的，应向翻建申请人下发开工通知书。
5. 建设及验收：翻建申请人在取得开工通知书，并经乡镇政府钉桩验线后，方可开工建设。建设完工后，乡镇政府验收，未申请验收或者验收不合格的，按违章违法建设处理。
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