小区物业费的缴纳时间并没有明确规定，但一般从购房者实际收房之次月开始交纳。根据《物业管理条例》规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费。物业服务费包括公用设施管理服务、治安管理服务和交通车辆管理服务。公用设施管理服务包括对小区内公共设施的管理和维修；治安管理服务包括门卫和巡逻保安，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理；交通车辆管理服务包括小区内部交通和停车位的管理。如果业主违反物业服务合同约定，逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以依法追缴。开发商支付的物业费是交付房屋前的，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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