1、在购房过程中，买卖双方需要达成共识，买家认可房屋状态和价格，卖家认同房屋价格和买家支付方式。之后，双方签订购房合同并公证。
2、买卖双方携带资料和公证合同前往房管局办理过户登记，提交资料并申报房屋出售价格，等待审核。
3、得到房管局许可后，缴纳税费并获取证明。
4、携带税费证明和相关资料到房管局领取房产证。
卖房所需资料：
1、契税发票：证明缴税情况，办理过户时需要提供。
2、物业费发票：保留好，以防物业公司索要。
3、买卖合同：重要的按揭贷款材料，包含购房者和开发商的约定。
4、合同备案证明：开发商需将合同备案，确保购房者权益。
5、房产证：重要凭证，证明房屋所有权，用于银行贷款和再次出售房屋。
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