买房时，房子的朝向是一个很重要的因素。南朝向的房子是最好的选择，因为采光条件非常好，冬暖夏凉，通风条件也很好。西朝向的房子次之，阳光主要集中在下午，如果卫生间朝西，可以保证干燥，不会滋生细菌。东朝向的房子比西朝向还差一些，因为阳光主要集中在上午，容易影响睡眠质量。北朝向的房子采光条件最差，长时间生活在光线不足的房间里面，对身体的健康也是很不利的。
购房者可以从户型图上来看房间朝向，利用指南针或者根据房间的采光面来区分朝向。
除了朝向，户型也是购房者需要考虑的因素之一。整体形状方正的房子整体的利用率会比较高，拐角则往往会占用实际的居住面积。空间大小分配合理也很重要，卧室面积应在12平方米至15平方米之间，客厅面积在21平方米至30平方米之间，卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米至5平方米，阳台占5平方米至6平方米。这样的面积配比，可以保证各个功能的合理发挥和展现，符合当前都市人们生活使用的需求和生活习惯。
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