出租房屋的信息发布方式有很多种,可以通过网上发布,也可以委托给中介公司。如果选择自己发布,需要在各种渠道上发布自己的房源信息,让有租房需求的人能够看到并主动联系你。同时,也要考虑到中介公司的询问,如果觉得合适,可以直接将房源委托给他们。
另外,还可以亲自去找小区物业,向他们说明情况,并在他们那里进行出租房屋的登记。但是需要注意的是,有些物业可能会态度不好,这会让事情进展更加缓慢。而且,由于物业不会帮我们广告,只能等一些企业或个人从物业打听,这样会让房子空置更长时间,造成一定的租金损失。
最后,还可以找一家正规中介,这样方便省事,对自身权益的保障也更有保障。出租房子不需要你和租户联系,甚至不需要你们见面,就可以完成从发布房源到收到租金全部过程。
除了以上的出租房屋信息发布方式,房东在出租房屋时还需要注意以下7大事项:
1、核实承租人的身份和信息,可以访问租房者的姓名、工作、居住人数等情况,并到相关公安机关查询租房者信息。
2、尽量不要租给短期租住者,最好以半年为最短期限,并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、与物业或业主核实物业杂费的交付情况,包括卫生费、有线电视费等。
4、经常回访承租者,了解房屋的情况,并定期检查房屋的基本概况。一旦发现异常现象,尤其是在家电等方面,要及时通知公安机关。
5、合租情况需要有房主方的同意合租书面证明,未取得共有人同意的情况下不得出租共有房屋。口头协议要尽量落实在正式租房出租合同中。
6、不要频繁涨价,要善待房客。对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年,租赁期间届满后可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
以上是出租房屋时需要注意的7大事项,希望对房东们有所帮助。