购买写字楼需要缴纳不同的契税和费用。一手写字楼只需缴纳3%的契税，而二手写字楼则需要缴纳不同的契税和费用。商业或非普通住宅的契税为总价的3%，土地增值税为普通住宅5%，别墅和车库为6%，商铺、写字楼等非住宅为8%。个人纳税人转让非住宅类房产需缴纳6%的契税，还需要缴纳营业税和企业所得税。
个人购买住房两年内销售的，全额计征营业税，无需申报。购买普通住宅及非普通住宅2年后(含2年)销售的，若销售价等于或低于原价，未产生营业税的，无需申报。若售价高于原价的，差额计征营业税，无需申报，如需免缴营业税，需到税务部门申免。
在租写字楼时，需要注意以下几点。首先要选择地头，保障关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。其次，对中小企业来说，可选择面积在80-120平方米的单位，租客相对稳定，价格合适时也容易出手。留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费在10元/平方米以下，车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。要考察项目是否有商务配套，如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等，还有管理公司的管理水平等细节，这些因素都直接影响租金水平。产权要清晰，购买时要留意是否有预售证，是否已完成规划验收、消防验收和质量验收。如果是二手楼，选择一些入住、度高的楼盘，而且已有一些企业、单位进驻的项目。还要关注该写字楼近几年的成交情况，单位转手的频率等等。在购买商务式写字楼时，一定要弄清楚其使用性质是否已经改为写字楼用途，否则就不能办理工商登记。有些在售的商务式写字楼是由烂尾楼盘活重新上市的，因此购买时一定要留意其土地出让时间是在什么时候，权衡其所剩的使用年限。
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