新房交房后，验收房屋是非常重要的一步。虽然可以委托代收，但最好还是自己亲自验收。为了进行验收，需要准备相关资料，出具委托书并进行公证。不过，每个开发商对代收房屋的要求都不同，具体情况需要根据实际情况而定。
那么，如何进行新房验收呢？以下是一些验收步骤：
1. 检查整栋楼座的外墙瓷砖结实性、单元门是否完好、楼道楼梯安全性和共用设备是否完好。然后打开房门。
2. 检查房屋是否符合合同约定。记录水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等信息。检查房顶是否歪斜，可以在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值相同则说明没有歪斜。
3. 对于毛坯房，验收标准相对简单，通常可以分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三个步骤。看外部即调查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；查内部即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气；测相邻主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的防水。冬天是检验房子防水状况的好时机，厨房、卫生间是重点检查的区域。检查方法很简单，可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地上放水，水的高度不要超过2cm，试水时可以约楼下邻居来。
4. 检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵敏。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。调查猫眼是否有松动、不清晰、视界不全或因有异物无法看清等情况。
5. 检查墙面是否平坦，是否有渗水、划痕、裂纹等情况。检查地面是否平坦，是否有渗水和空壳开裂情况。冬天是检查墙体质量的好时机，干燥的气候容易让施工不当的墙面出现裂缝。
6. 检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水口灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间以及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音说明畅通无阻，确定表面没有积水。
7. 对于全装修房，还需要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓（用小锤敲击），是否有色差，缝隙是否符合标准。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜是否灵敏顺畅，配件是否完整。
以上就是新房验收的一些步骤，希望能对大家有所帮助。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫