征信对卖房没有影响，因为在房屋交易中，需要贷款的是买方，银行只会审核买方的征信情况。但是如果卖方的征信情况被买方知道，可能会影响信誉，导致买方放弃购买。
卖房的流程包括以下步骤：
1. 双方议价：买方看房后，会向卖方杀价，卖方需要预留一定的杀价空间。
2. 卖方收定金：如果买卖双方达成协议，买方需要先付定金，以确保契约履行。如果买方反悔，则卖方有权没收定金，反之则必须加倍退还。
3. 双方签约：在签署协议时，卖方需要携带房本、产权人身份证，产权人必须到场签约，如不能到场需提供委托书。如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
4. 买方审核：买方需要做资质审核，卖方需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易。
5. 房屋网签：二手房出售前需要网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或委托中介公司代为办理。
6. 资金监管：卖家需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。
7. 完税、过户：买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件包括身份证明、存量房网签信息表、原始购房或合法票据原件及复印件、房屋权证、国有土地使用权证、带有银联标志的银行卡。
8. 收尾款：买方将剩余的屋款全数付清，卖方查收尾款。
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