房屋评估是继承房产的第一步。需要找专业的评估公司对房屋进行市值评估，根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
接下来需要办理继承公证。申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，若有部分合法继承人自愿放弃继承权，还需出具放弃财产承诺证明。
申请人还需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
接着，申请人需要持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
此外，还需要递交其他资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
办理公证的材料包括继承人相关资料和被继承人相关资料。继承人需提供身份证明、放弃继承权声明书或宣告失踪或死亡的裁定书。被继承人需要提供死亡证明、财产证明、合法继承人情况的证明、遗嘱等相关材料。
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