父母将房产过户给子女是否需要缴纳税费,需要根据具体情况来决定。
1、如果以出售的方式将房产过户给子女,需缴纳个人所得税、契税和增值税。但如果房产已满5年,则免征个人所得税。
2、如果以赠与的方式将房产过户给子女,需缴纳个人所得税、契税和公证费。
3、如果以继承的方式将房产过户给子女,只需缴纳公证费,不需要缴纳其他税费。
在房屋过户给子女时,需要注意以下事项:
1、继承过户最省钱,因为只需缴纳公证费,其他税费全免。但需要等到父母去世后才能实现。
2、如果房产未满5年,以赠与的方式过户更省钱,只需缴纳2%的公证费和11.5%的契税。但如果以出售的方式过户,则还需缴纳营业税和个人所得税。
3、如果考虑到将来出售房产时需要缴纳的税费,有时候“买卖”的税费会低于“赠与”的税费。但需要注意房屋是否满5年以及是否为家庭住房。
4、如果子女在受赠后不足5年即出售房产,或拥有多套物业,则需按据实征收方式缴纳个人所得税和营业税。
总之,房屋过户给子女需要根据具体情况来决定是否需要缴纳税费,需要仔细考虑。
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