现在很多人在抵押贷款买房后，想要将房子转让给兄弟姐妹或其他朋友。那么，在贷款条件下还未支付的情况下，如何进行按揭房屋过户呢？
按揭房屋过户有以下几种方式：
1. 房屋买卖方式过户：
受理申请后，市、区、县房地产交易管理组织应当审查买卖双方提供的申请资料，包括工作当事人提供的材料是否合法有效，申请表格内容是否与所提供的资料相符，项目房地产的所有权是否明确，是否存在所有权的争议或其权利的现象不清楚，是否属于转让房地产转让措施的范围，如果受让人被允许受财产的影响，房地产的销售是否设置了抵押贷款，买卖租赁的房地产，承租人是否放弃了优先购买权，工作买卖普通房地产，共同所有者放弃优先购买权，以及房地产交易管理组织认为应当审查的其他内容。
2. 房屋赠与方式过户：
（1）签署确认信：捐献者和接受者应当与接受者签署确认函并将相关的信息，如财产所有权证书或购买合同等。房地产捐献者和接受者都给对方的礼物，表明这个礼物是真正的捐赠者的意愿，和接受礼物是真正的收件人。
（2）如果收件人是未成年人，赠与人签发的礼券也具有法律效力。费用情况：签约委托书时，至少收集工作杂项费用，包括测绘费，每50元人民币100平方米，公证费200元，搜索费用100元。
（3）项目办理赠与公证。费用：公证费为估价的2%。
3. 纳税：
对房屋部门办理礼品登记，本环节收费更加复杂，房屋委员会将重新评估物业，包括契税是房屋委员会评估的百分之三，印花税为房屋委员会估价的百分之零五，房地产转让费的注册费为80元（每位受赠人10元）。以上三项一般由收件人支付。另一个是土地赠款，根据物业的财产来决定，如果不支付转让金的房间换一个给人的房间。值得一提的是，如果财产是财产的财产，那么在这个礼物程序之后，它将其性质改为商品房。
总之，按揭房屋过户需要注意相关规定，按照规定进行操作，才能顺利完成过户手续。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫