夫妻离婚时，房产分割不需要缴纳税款。这是因为这不属于房屋交易，而是夫妻财产分割，将原本共有的房屋产权归属于一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收税。
离婚后，房产分配有以下几种情况：
1.夫妻一方在婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚时房产归登记一方。由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。
2.一方在婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，该房产为一方的婚前财产。
3.婚后双方购买的房产，属于夫妻共同财产，怎么分割由双方自己决定，协商不成由法院判决。
离婚后，房产过户需要以下手续：
1.夫妻离婚涉及房屋转移，一般由双方共同申请登记。需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书是办理离婚析产登记的必备资料。当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
离婚房产过户需要注意以下事项：
1.如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。
2.离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
3.离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫