继承房产的流程包括住房评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。首先，继承人需要委托评估公司对住房进行评估。接着，继承人应前往房屋所在地的区公证处办理继承权的公证，如果房屋的产权仍出口商品房，则需要到市公证处办理公证。公证处将按照受益金额的2%收取继承权公证费和200元。然后，继承人可以到房产测绘技术部门办理房屋建筑面积测绘或重绘手续，领取测绘工作成果或图纸。最后，继承人可持经公证的继承权证明书原件、遗产转移申请书、继承人身份证、原房地产权、房屋平面图、契税完税证明、契税完税贴花、被继承人死亡证明等，等待房地产继承。
根据我国相关法律法规政策的规则，如果是法定继承人继承的话不用交税。如果发生的是遗嘱继承或是法定继承的不用交税，如果发生的遗赠则需要交税。需要交税的包括契税和印花税。法定继承人继承房地产，免交纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。印花税包含合同印花税和权证印花税。产权转移书据按所载金额万分之五贴花。
继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
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