购房限贷政策是指对符合标准的人群办理房贷的限制，包括办理时间间隔、首付比例、房贷利率等多种限制。限贷政策是政府近几年出台的限贷政策，主要是为了限制买房时的贷款额度，合理引导住房需求，防止一些不正常的炒房行为，让房地产市场更加健康的发展。
限购政策是针对所有人的，家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》。政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令，各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
限购有利于房地产业健康有序发展，而不限购房则起不到这种作用。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或证明后才能购买。
限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房，并可优化40个城市范围内的限购。
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