买房后，如果发现房子存在质量问题，如地基沉降超标、钢筋混凝土构造变形等，可以要求开发商退房。如果觉得房子地段不理想或不满意，可以选择出售后再买其他位置和小区的房子。另外，可以将房子装修好后出租，收取租金，再重新购买一套房子。如果想换房子，可以尝试与卖房人协商，跟其他住户换一换，最多补一下差价。如果想快速出售房子，可以适当降低价格，因为现在房子特别抢手，很快就会被出售出去，然后可以重新再买一套房子。
在购房过程中，如果开发商延迟交房、缺少有效证件与批文、未经购房人同意变更设计、无法拿到产权证或无法得到贷款等情况，购房人都可以要求开发商退房。如果超过约定的期限还不能交房，购房人可以要求双倍返还订金或支付房款利息。如果开发商证件不全或拖欠政府土地出让金等问题导致购房人无法拿到产权证，购房人也可以要求退房。如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款或公积金贷款，也可以依照合同规定退房。
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