夫妻在买房时需要注意的问题
夫妻在购买房屋时，需要夫妻双方同时到场签字。因为夫妻间买房属于夫妻共同财产，所以在购买时需要夫妻双方同时到场，到后期处置房产时也需要夫妻同时到场签字。
婚前买房和婚后买房有所不同。
婚前买房的情况：
1. 一方全额出资
如果房子是由一方在婚前全额出资购买，那么这个房子的产权属于出资一方个人的财产，不算夫妻二人的共有财产。这意味着，如果婚前已经有了房子，房产证上是谁的名字就是谁的财产，不会因时间的推移或结婚而转移。当然，如果两人离婚，也不需要分割房产。
2. 双方共同出资
如果准备在婚前购房，必须分清双方的财产。如果购房款是由两人分摊的，那么这份房产属于两人共有，房产证上需要写双方的名字。如果是贷款购房，婚后由两人共同负担还贷，那么这个房子也是由双方共有的，即使离婚也需要分割房产。
3. 父母出资
新婚夫妇一般没有太多闲钱，自身财力有限。如果想要有一个属于自己的小窝，只能向父母求助。比如男方的父母负责购买房屋，女方家里负责购买新房的家具等生活用品。实际上，在法律上，房产仍属于个人财产。即使在婚后，由一方父母出全资为孩子购置房产，并落户于子女名下，也是属于一方财产的。
4. 限购
婚前购房，作为两个未婚的成年人，单独一人在有限购政策的城市里可看作是独立的家庭，意味着双方可一人买一套房。如果婚后购房，两人则算作是一个独立的家庭，只能购买一套房。
婚后购房的情况：
1. 房产明确
结婚后，两人共同为房子而努力，一起还房贷，这样的房产权更为明确，不易被混淆。也可以避免不必要的麻烦。
2. 房产赠与
婚后购房的夫妇，如果一方出钱，根据新的规定，在办理房产证明时，如果另一方也在场，并被同意在场签字，则房产属于双方共有财产。
3. 财产公证
财产公证是婚前和婚后都可以进行的，主要是确定双方财产的归属，划分好夫妻双方的个人财产和共同财产，以规避日后协议离婚时的财产纠纷。当然，如果夫妻双方足够信任，也不需要进行财产公证。
4. 经济压力小
婚后购房是夫妻双方的事情，相对来说经济压力会比较小一些，两人一起存钱要比一个人存钱快得多，也会减轻许多房贷带来的负担。其次，双方在生活一段时间后会对购房这个事情更为理性，对房屋的区位要求也会更为准确，能够选择更为合适的房子。
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