验房不合格可以不收房，这是因为如果房子出现质量问题或者某些方面没有达到合同的标准，这都是开发商的问题。根据合同规定，当这类问题出现时，业主可以不收房，并有权利要求开发商进行整改。如果开发商不整改，业主可以通过法律途径来维护自己的权益。
验房程序包括查看两书一表、住宅工程质量分户验收、房屋完好即可交接和交合理费用。两书一表指的是房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表。购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。若购房者检查房屋完好，就可以办理房屋交接手续了。房屋交接后购房者需要交纳的费用包括了物业管理费和房屋面积差补款等。
验房需要注意前期准备工作、测量尺寸、墙面、地面测量、水电安装和问题解决方案。验房前要注意好卷尺、直角尺等测量工具，并向开放商领取一系列收房验房表。现在房价寸土寸金，因此在验房时，测量尺寸是非常重要的。验房时，地面和墙面的工艺问题也要特别重视。水电安装问题也是验房中重中之重的事，因为水电是隐蔽工程，在验房时要对电线、排水管的质量进行检测。在验房过程中如果发现问题，要及时跟开发商协调，沟通，要求开发商给出解决方案及明确期限，并且达成书面协议，必要时要懂得维权。
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