房子增值税是指在房子建造、流通和使用等环节中新增加的价值或额外附加值征收的一种流转税。消费者需要承担这部分税额，增值税大约是房子售价的5%，由原业主缴纳。如果房子满两年，则不需要交增值税。
二手房过户的流程包括查明产权情况、签订二手房购房合同和办理过户。购房者在购房前应仔细审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性。在二手房买卖合同中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产的位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他有关事项，还应明确双方违约的话应承担的责任。在办理过户时，需要双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交的价格，领取受理单，并且还需要缴纳契税等二手房交易的相关税费。
二手房买卖需要交的税包括增值税、增值税的附加税、个人所得税、印花税和契税。增值税的缴纳根据房产证或契税完税证是否满两年而定，满两年免缴纳，不满两年则按成交总价缴纳全额5%。增值税的附加税包括城市维护建设税、教育费附加税和地方教育附加税，应交增值税金额的12%。个人所得税的缴纳根据房产证或契税完税证是否满五年和所属省内是否唯一生活住房而定。印花税的缴纳按总价全额的0.05%征收。契税的缴纳根据购房方购买的房屋面积和套数而定，90平方以下首套或二套按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收，第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。
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