如果出租人不退还押金，承租人可以向当地居委会或派出所寻求帮助，一起进行调解协商。此外，承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院，准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料，可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
出租人不退还押金的主要原因有三个：承租人在租赁期间损害房屋内的物品设施等、承租人没有交清费用，例如水费、电费、管理费、卫生费等、承租人提前退租。
为避免出租人不退还押金的情况，建议到正规的中介公司租房。虽然直接找房东租房可以省去中介费，但是私下订立的合同会导致签订的合同条款不明确，会在后期的实际操作中出现很多问题。因此，在签订租赁合同时，要明确合同条款中关于押金的具体事项，例如押金在什么情况下可以退、怎么退、如果不能退，是不是所有都退不回来，还是只能退一部分等等，这些都要在租赁合同里说清楚，避免以后发生纠纷。
此外，承租人在租房期间要爱护好房屋内的设备，保护好房屋内的物品和设备，如果出现意外情况要及时告知出租人，要及时进行维修，避免造成严重后果，承租人可能还要承担一部分修理费。在签署合同时，要看清关于押金退回的部分条款，有不懂的要立即询问清楚。
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