
房产过户给子女是很常见的一种情况,办理过户需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,然后依法申请过户登记,由登记机关审核后予以登记,发给新的房产证就可以了。
房产过户给子女的方式有三种:出让、赠与和继承。出让的方式需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种费用,如果房产满五年,营业税和个税是免征的。赠与的方式需要缴纳个人所得税、契税和公证费,没有营业税。继承的方式税费支出最低,只需要缴纳公证费。
继承过户需要凭遗嘱办理继承权公证,然后到房管管理部门办理过户更名。出让和赠与的方式需要先办理相关手续,包括公证、房屋评估作价和房屋鉴定等,最后再办理过户手续。
总之,房产过户给子女需要办理相关手续,具体方式根据情况而定,但是都需要提供相关证明材料,缴纳相关费用,然后依法办理过户手续。
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