离婚后如何分配房产？
离婚后，夫妻双方需要协商房产分割。常见的分割方式有三种：
1、对于婚前出资的部分，男方和女方各自出了一半的首付款，因此该房产属于按份共有，男方和女方各分一半。
2、婚前出资部分仍属于按份共有，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。
3、双方可以约定房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务，这一方给对方一定的补偿，实现平等分配。
如果离婚房产分割给主贷人的另一方，可能需要变更房贷还款人。但如果房产直接分给主贷人，则无需变更。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议并变更主贷人，银行一般会同意并配合办理贷款合同变更手续。但如果贷款周期较长，每月还贷额较高，且变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。
如何转移房贷给另一方？
如果房产过户给另一方，房贷也会随之转到另一方名下。具体方法如下：
1、办理析产登记，将房产过户给另一方。
2、到交易中心办理转绘手续。
3、到房管局办理免征契税申请。
4、办理析产登记手续并缴纳登记费，拿到房产证后房贷便转到了另一方名下。
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