银行房贷预约还款需要在十到十五个工作日之前向银行进行书面形式的提前还款申请。如果提早还款所有贷款，经贷款行允许后，依据合同规定限期的贷款利率和贷款账户余额依照实际占有日数收取息。房贷预约还款的实际日期需要依据贷款银行的通知确定，一般一个月内进行还款。
为什么要提前还房贷呢？首先，有一部分人提前还贷是以销售房产为目的。购房时办理了住房按揭贷款，房产就抵押给银行了。如果想卖出房子，就必须办理解押手续，而办理解押手续的前提是必须要还清住房按揭贷款。
其次，一些人为了追求更早的实现无债一身轻的理想生活状态，在提前还贷之后就采取缩短还款期限的方式，处理后续的房贷还款。部分提前还贷之后，对于还款会有两种处理方式，一种是降低月供，另一种是缩短还款期限。
此外，许多有婚前房产的人，都会选择在结婚之前提前还清贷款，这样房子就属于婚前财产了，也就避免了日后万一离婚所带来的房产损失。如果这个房贷没有还清，在结婚之后持续进行还贷，那么房产就有部分价值属于婚后财产，这对于日后处理婚姻纠纷是十分不利的。
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