房产交易中的一个重要步骤就是买房网签。网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售房屋而建立的一个网络化管理系统，旨在防止开发企业捂盘以及一房多卖的情况发生。网签的流程一般包括交易双方确认合同样本、通过网上签约系统打印合同、签字或盖章并提交合同，最后商品房会在线上显示已被预订或签约，无法再进行售卖。
网签的作用主要有两个方面。首先，网签是房屋交易的初步审核过程，能够顺利通过网签通常说明所交易的房产情况没有异常。如果不能办理网签，则说明该开发商项目可能存在问题或者二手房存在一定的问题。其次，网签可以避免“一房二卖”的情况发生，通过网签流程的办理，可以避免一些诈骗手段，使购房者不受损失。如果卖方将同一房产卖给两个不同的购房者，那么两个购房者都会受到时间、精力、财力等方面的损失。但是办理了网签之后，在没有解除之前是不能再次办理网签的。如果因交易双方的原因需要撤销网签，必须双方持有效身份信息及相关材料申请撤销。
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