二套房契税的征收标准因地而异，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%。但也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，可以享受减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，可以享受减按2%的税率征收契税。但是需要注意的是，第二套房契税不可以减免。此外，第二套房契税的计算方法是根据房屋面积来计算的，面积小于90平米的买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米的买方首套契税为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3%。
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