物业交割是二手房交易中必不可少的环节，需要携带房产证及身份证等相关证件。物业交割包括水费、电费、煤气账单、有线电视、电话和宽带费用、维修资金、物业费用、供暖费用及户口迁移等8项内容。在交割时，需要注意以下事项：
1. 水费结清：应按实际数目结清所欠费用，卡式的话将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用，读表的话将表数抄写记录。同时要注意是否存在逾期未缴费的情况，要求卖方提交近期的水费账单。
2. 电费及燃气费结清：结清电表、煤气表账单，用智能卡缴费的，一定要接收智能卡。
3. 有线电视过户：应注意是否存在逾期有线电视费用未缴清。
4. 电话、宽带费用结清：上家持开户卡，双方到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。
5. 维修资金结算：一般卖房人都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。
6. 物业管理费用结算：购房者陪同卖房人至物业公司办理物业更名手续时交纳，一般由卖房人交至交房当月，交房次月开始由购房者交纳。
7. 供暖费用结清：结清往年的供暖费用。
8. 户口迁移：在交房时要确认原房主的户口已迁出，如果户口尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间和违约责任。完成物业交割后，才算是真正完成了二手房交易。
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