如果房屋漏水是由于业主装修不当操作导致的，那么业主是不能要求赔偿的。但是如果业主收房后发现房屋存在质量问题，如墙面或地板有裂缝、窗户漏水、墙面有大量空鼓等，业主有权要求开发商和物业公司免费维修并提出赔偿。如果发现房屋存在重大结构质量问题，业主可以直接要求开发商退房并承担违约责任。
要解决房屋漏水问题，首先需要检查房顶漏水的原因。有些原因比较明显，但更多情况下，房顶漏水原因并不容易发现。可能是楼板结构问题或上层楼上房子施工破坏防水层。还有可能是通管道导致的房顶漏水原因。解决房屋漏水问题需要针对性地解决具体原因。如果是楼上层施工问题，需要找对方做防水；如果是其他原因，需要找专业的补漏师傅来解决。
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