1、如果拆迁房屋为一方婚前所有：离婚有很多不同的表现形式，房屋产权状况在离婚过程中也有很多种情况。一种情况是房屋产权归一方婚前所有，另一种情况是房屋产权归夫妻共有。离婚过程也不仅限于拆迁期限或户口冻结期间。
2、房屋增值部分应平分：在实践中，有这样的情况，即一方在婚前以较低价格购买房屋，而在婚后通过修缮或其他原因，使得房屋价值大幅增加，这就存在着房屋增值问题。这部分增值是夫妻共同财产，夫妻双方应平等处理，理论上应该平分，而不是全部归享有房屋产权的一方。
房屋拆迁补偿标准有哪些？
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。一般包括以下几种：
1、房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，按平方米单价计算。
2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按照临时居住条件划分档次，按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。
房屋拆迁补偿价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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