房屋买卖双方涉外时，需要做买卖合同公证。外籍人士的结婚证明需要到本国使领馆或中国驻当地使领馆做鉴证，护照需翻译且做又名公证。台湾人士的户籍腾本需到海协会鉴证。港澳人的结婚证明需到司法部委托的香港律师处鉴证。
在二手房过户前，需要注意以下几点事项：
1. 二手房价格进行评估：银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。消费者应从多个方面对二手房价格进行评估，也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。
2. 协议签订内容看好：签订书面协议时，关注产权情况、房产总价、交易税费及日期。书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。
3. 检查水电煤气：如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。
4. 约定卖方户口迁出时间：购房者可以在合同中对于卖家迁出户口时间进行约定。如果卖家不迁出户口的话，购房者买房后不能落户，这对于想要购买学府房的购房者来说就不能解决孩子读书问题，所以一定要注意对卖家迁出户口的时间进行约定。
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