买二手房时，为了保证交易的安全，最好采取付定金、付首付款、过户后支付尾款的方式。同时，购房合同中的相关信息需要仔细填写，注意明确限制房款交付条件，以及房屋产权归属的转换。
在房屋买卖过程中，买方需要注意以下几点：
1.核实卖方的身份，查看业主的身份证或单位的档案资料，如果卖方有代理人，需要查看公证的授权委托书。
2.到房管局查验卖方的房产证，看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则需要卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件，如是夫妻共有财产，还需要经过卖方配偶的书面同意。
3.如果通过房屋中介购房，需要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4.仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。
5.如果购买公房，需要了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时需要按成本价补足费用。
6.如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还需要卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
以上是买二手房时需要注意的事项，希望能对大家有所帮助。
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